Дома-бани: интересные и креативные проекты!

Каждый хозяин мечтает возвести на своем участке баньку – не важно на дровах или финскую, хаммам или японскую главное, чтобы парок был! Существует масса проектов строительства двухэтажных бань. Но и это только начало! Идея сооружения гостевого домика с баней — не нова, но способна подарить вам крепкое здоровье и душевное равновесие.

Подробный обзор

Проекты одноэтажных домов с баней из бруса

Компания «Лестэк» рада предложить на выбор несколько готовых и точно рассчитанных вариантов, среди которых обязательно найдется Ваш проект гостевого дома с баней из бруса. Такой дом для гостей на участке обойдется от 250 тысяч рублей и станет уютным местом отдыха для родственников и друзей. Сауна в помещении – приятная неожиданность для любого визитера загородной резиденции.

Если Вас интересуют дома с баней из бруса, проекты которых готовы к возведению в любой момент, то мы готовы предложить стеновые комплекты площадью от 87 до 112 квадратных метров. Вы получите готовое здание всего за 1,5 месяца, при этом за проект дома или бани из профилированного бруса не придется переплачивать – все комплекты рассчитаны и многократно построены за десятилетнюю практику компании «Лестэк».

причин купить гостевой дом баню в ООО «БРУСБАНИ»

Среди преимущества выбора нас в качестве подрядчика мы позволим себе выделить следующие из них:

  • Все время своей деятельности на строительном рынке компания «БРУСБАНИ» специализируется исключительно на возведении бань всех типов – с хозяйственными и гостевыми блоками, с бассейнами и барбекю. Поэтому сотрудники знают нюансы этого вида строительства во всех, даже самых мельчайших деталях.
  • Собственный проектный отдел укомплектован специалистами, готовыми сделать для вас индивидуальный проект дома с русской баней под ключ, воплотив в реальность самые неожиданные задумки заказчика.
  • На бани с гостевым домом цена формируется до момента строительства и не подлежит увеличению. Если только заказчик в процессе не работ пожелает внести какие-либо дополнения.
  • Также стоит отметить, что цена на гостевой дом баню будет полностью соответствовать ее качеству. Достойному зданию – достойная стоимость. Без экономий и удешевлений за счет снижения внешних или внутренних качеств такой замечательной постройки.
  • Все этапы работы оформляются документально, после приема гостевого дома бани вы получите не только отличное строение, на и гарантию на него.

Разумеется, это далеко не все, что мы готовы предложить вам. Хотите узнать больше? Операторы службы клиентской поддержки готовы ответить на интересующие вопросы и предоставить море дополнительной информации. Звоните!

Обратная связь

Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время, и ответим на все Ваши вопросы!

Наши контакты +7 (499) 521-3438

Звоните с 10:00 до 20:00 без выходных

Адрес:

117630, г. Москва, ул. Обручева, д. 23 , корп. 3, м. Калужская, здание «Газпром»

[email protected] 1048Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности на отправку данных. Подробнее.ООО «Сибирский Великан» (далее – «Сибирский Великан») собирает информацию, когда вы регистрируетесь на сайте, заходите на свой аккаунт, оформляете заявку (или совершаете покупку), участвуете в акции и/или выходите из аккаунта. Информация включает ваше имя, адрес электронной почты, номер телефона и данные по кредитной карте. «Сибирский Великан» является единственным владельцем информации, собранной на данном сайте. Ваши личные данные не будут проданы или каким-либо образом переданы третьим лицам по каким-либо причинам, за исключением необходимых данных для выполнения запроса или транзакции, например, при отправке заказа. Мы не продаем, не обмениваем и не передаем личные данные сторонним компаниям. Также я разрешаю «Сибирскому Великану» в целях информирования о товарах, работах, услугах осуществлять обработку вышеперечисленных персональных данных и направлять на указанный мною адрес электронной почты и/или на номер мобильного телефона рекламу и информацию о товарах, работах, услугах «Сибирского Великана» и его партнеров. Согласие может быть отозвано мною в любой момент путем направления письменного уведомления по адресу «Сибирскому Великану» Строим баню-гостевой домик: пятерка … Строим баню-гостевой домик: пятерка … Строим баню-гостевой домик: пятерка … Строим баню-гостевой домик: пятерка …

О банях, которые мы строим

Каждая баня рассчитана на одновременное пребывание нескольких человек. Базовый список помещений включает парную, предбанник и моечную. Для заказчиков доступны готовые проекты бань с мансардой угловой или классической формы.

Читайте также:  Дом-баня в чашу 5,5х6 в два этажа с верандой 2,5х6

Мы построим баню с комнатами отдыха, тамбуром, расположенным сразу на входе в помещение.

Мы реализовали большое количество проектов бань с бассейном, компактными или просторными мансардами и террасами. В каталоге вы найдете как экономичные варианты, так и двухэтажные банные комплексы с балконами, комнатами для отдыха, тренажерными залами.

Этапы строительства бани из оцилиндрованного бревна

  • выбор типового проекта или разработка нового;
  • подготовка участка;
  • возведение фундамента;
  • строительство и сборка сруба;
  • усадка;
  • монтаж кровли,
  • шлифовка стен и торцов;
  • утепление под ключ;
  • установка оборудования: печь, дымоход;
  • монтаж инженерных коммуникаций;
  • наружная и внутренняя отделка;
  • установка окон и дверей в обсадные коробки.

Выбирайте подходящий проект бани с террасой, балконом, мансардой, бассейном: мы воплотим любую вашу идею. Обратите внимание: при бронировании леса во время проектирования вы можете выбрать регион заготовки кедра. Это уникальное предложение позволяет построить баню из кедра, который произрастает в любом регионе Сибири!

Весь лес для строительства проходит двухуровневый контроль: визуальный и с помощью ультразвукового дефектоскопа. Острожка под скобель сохраняет защитные функции рубленного бревна, а выбор для оцилиндровки первоклассного строевого леса уменьшает толщину снятого верхнего слоя.

Концепция проекта

Гостевой дом – это отличный вариант начать бизнес в гостиничной сфере с минимальными вложениями. На законодательном уровне нет четких ограничений по площади и этажности таких гестхаусов. Но, чтобы платить меньше по части налогов, гостевые дома располагают в зданиях площадью 300 – 550 кв.м., высотностью от 1 до 3-х этажей, с количеством номеров 8 – 10 шт.

Формат гостевого дома предусматривает, что сами хозяева дома будут проживать в нем и поддерживать чистоту и порядок, формируя своеобразный вид семейного бизнеса. Назвать полностью пассивным такой вид заработка нельзя, поскольку вся семья будет задействована в рабочем процессе.

Гостевой дом vs Гостиница

Основное отличие гестхауса от гостиницы – это юридический статус. При старте такого бизнеса вам не нужно будет присваивать, и согласовывать статус гостиницы касательно количества звезд, нет четко прописанных требований со стороны СЭС. Владельцы гостевых домов оплачивают налоги по более низким ставкам. Размер налоговых платежей будет зависеть от площади дома и участка, на котором он расположен. Связанно это с тем, что в платежи входит налог на землю, единый налог, налог на заработную плату оформленного персонала и прочее.

Еще одно отличие между этими форматами бизнеса – количество номеров. В гостиничном доме их должно быть до 10 шт., в то время как в гостинице данный показатель не ограничен.

Гостевой дом в отличие от гостиницы предлагает жильцам уютную домашнюю атмосферу с индивидуальным подходом к каждому клиенту. Такой объект является частной недвижимостью, владельцы которой сдают ее в формате аренды целого здания или же отдельных комнат. Зачастую гестхаусы делают в определенном стиле, как фасада, так и интерьера, чтобы выделиться среди многих конкурентов.

Концепция проекта

Список услуг в гостевом доме

Гестхаус в комплексе может предлагать своим посетителям целый список услуг. Все зависит от оснащенности дома и придомовой территории.

  • Услуга проживания. Стоимость проживания от $13 за сутки с 1-го человека.
  • Интернет – бесплатно.
  • Парковка для клиентов с видеонаблюдением и разметкой под авто – бесплатно.
  • Завтрак – от $5.
  • Трансфер – цена договорная.
  • Использование зоны барбекю – бесплатно.
  • Прачечная – договорная.
  • Предоставление кухни для приготовления еды – бесплатно.
  • Баня или сауна.
  • Другие.

Особое внимание можете уделить вопросу организации системы питания для ваших клиентов. Львиная доля гостевых домов ограничиваются готовкой завтраков, которые включают омлет, легкие закуски, сендвич, блинчики, что-то сладкое и фрукты. Вы же можете предлагать своим постояльцам комплексное трехразовое питание, заранее оговорив вопросы меню с вашими клиентами. В среднем цена трехразового питания будет стоить – около $8 для взрослого и около $4 – $5 для ребенка.

Плюсы и минусы

Данный бизнес имеет как ряд преимуществ, так и ряд недостатков, ниже представлен список основных из них.

Плюсы:

  • Вы сможете зарабатывать на своей недвижимости, параллельно возвращая средства, потраченные на ее постройку.
  • Стабильный спрос на услуги проживания в гостевом доме.
  • Неплохой заработок, с частичной занятостью хозяина дома.
  • Возможность выделиться среди конкурентов за счет уникальной концепции дома.
  • Есть варианты масштабирования бизнеса, как путем открытия новых гесхаусов, так и расширением списка услуг для клиентов.
  • Возможность в любой момент выйти из бизнеса без потери финансов.

Минусы:

  • Конкуренция, особенно в ценовом сегменте, и нужно отслеживать предложения похожих домов.
  • Длительный период постройки дома, включая получение всех документов.
  • При ухудшении экономической ситуации в стране может падать спрос на услуги проживания.
  • Необходимость постоянно вкладывать средства в рекламу.
  • Работа без выходных.

Регистрация бизнеса

Концепция проекта

Для ведения официальной деятельности вам нужно будет оформить ваш бизнес.

  • Открыть ИП.
  • Указать ОКВЭД. Для России это код – Для Украины –
  • Иметь договор купли/продажи на земельный участок.
  • Документы на сам дом и все коммуникации.
  • Оформить на работу персонал, каждый из работников должен иметь медицинскую книжку.
  • Получить разрешение на работу от СЭС и пожарной службы.

Что даст вам официальное оформление вашей деятельности? Во-первых, это предоставить возможность безналичных расчетов для ваших клиентов. Во-вторых, работать с юридическими лицами: заказчиками, поставщиками, рекламными агентствами. Если вы решите оформить ООО, то вам нужно будет пройти процедуру сертификации по гостиничному стандарту, и переведет ваш бизнес с гостевого дома в полноценную гостиницу.

Читайте также:  Контрастный душ: действительно ли он полезен

Для грамотного оформления всех бумаг, лучше всего обратиться за помощью к юристу в вашем городе, который поможет составить правильный пакет документов.

Дом-баня: двухэтажный или полутораэтажный

Этажность каждый владелец дачного участка подбирает индивидуально. Нельзя однозначно сказать, какое количество этажей оптимально. Ниже представлена сравнительная таблица, которая поможет во всем разобраться.

Параметры

Дом-баня в 1,5 этажа или с мансардой

Двухэтажный дом-баня

Основная характеристика

  • решение для тех, кто хочет сэкономить, но при этом не желает терять дополнительные метры полезного пространства
  • практичный вариант для семьи из 2-3 человек с финансовым достатком

Срок возведения

  • средняя скорость возведения
  • длительный период строительства

Фундамент

  • свайно-винтовой, мелкозаглубленный ленточный
  • заглубленный ленточный, монолитная плита

Стоимость материалов и работ

  • приемлемая
  • высокая

Площадь

  • за счет скошенных стен уменьшается полезный метраж
  • благодаря полноценному второму ярусу появляется достаточно свободного пространства

Комфорт

  • возможность создать интересное оформление мансарды
  • максимальный уровень комфорта и удобства

Внимательно изучите таблицу и посмотрите, какой из столбцов вас больше привлекает. Потом смело начинайте строить планы и воплощать их в жизнь.

Подготовка участка, закладка фундамента и цоколя

Степень трудоемкости на данном этапе зависит от качества и состава почвы, ее заболоченности, наличия грунтовых вод. Подготовка участков с черноземом, песчаником или суглинком в относительной удаленности от водоемов сводится к выкашиванию травы, спиливанию мешающих деревьев, корчеванию пней и выравниванию поверхности. На заболоченных участках придется производить частичную замену грунта или создавать систему водоотводов.

Возведение фундамента для дома

Для создания цоколя необходимо выкопать траншею глубиной 30 см, ее дно засыпать песком и обычной кладкой выложить кирпичами на всю толщину труб фундамента. По мере создания в кладку вмуровывают трубы вентиляции, а саму кладку проволокой крепят к столбам.

Ленточный фундамент для дома

Готовый фундамент гидроизолируют следующим образом: поверхность цоколя смазывают горячим битумом, на который наклеивают листы рубероида, затем снова слой битума и слой рубероида.

На месте расположения помывочной и парной сооружают водосборник. Для этого выкапывают яму глубиной до одного метра, стенки которой утрамбовывают, промазывают глиной или цементом. Из ямы выводят к канализации трубу, примерный диаметр который от 15 см.

Обязательные помещения в русской бане

Даже самую маленькую баню лучше дробить на помещения внутренними перегородками, чем оставлять одно большое помещение.

Пример планировки небольшой бани размером 6×2,3

Продуманная внутренняя планировка бани – залог успешной эксплуатации. Только разбив и без того небольшую комнату стенами, вы сможете добиться качественного прогрева парилки, из которой не будет уходить пар, хорошо отапливаемой помывочной, с доступом к горячей воде, и защищенному от пара и влаги предбаннику.

Комнату отдыха и прочие помещения в очень маленькой бане, как правило, не делают, предпочитая выносить их за пределы строения.

Это позволяет не только сэкономить и оптимизировать внутреннее пространство, но и более комфортно и продуманно организовать зону отдыха, используя альтернативные варианты.

Особенности строительства бани с гостевой комнатой

Главные пунктом перед началом строительства станет оценка собственных средств, причем как материальных, так и физических. Необходимо помнить, что приступать к выполнению проекта можно только после составления подробного чертежа, ведь после начала строительства или его завершения вносить изменения в готовую конструкцию будет крайне сложно.

Хорошим решением ставит составление сметы расходов на строительство. Нельзя допустить, чтобы строительство остановилось на каком-либо из этапов, т.к. это может привести к еще более значительным расходам.

Стоит определиться и с местом расположения будущей постройки. Если на участке имеются другие строения, оптимальным расстоянием до них станет 10 метровый интервал. Не рекомендуется делать баню рядом с дорогой, особенно если ваш проект предусматривает террасу, поскольку в таком случае вы не сможете полностью расслабиться. Пока вы будете отдыхать на веранде, мимо будут ездить машины, что не особенно приятно. Если на участке есть водоем, то лучше располагать постройку поближе к нему.

Заранее нужно выбрать тип кровли и фундамента. Лучше всего предварительно самому изучить все преимущества и недостатки того или иного выбора, чем сразу соглашаться с советами знакомых. При строительстве бани обычно делают столбчатый или ленточный фундамент. Второй вариант дороже, но он более надежен, что особенно актуально для больших или двухэтажных проектов. Кроме того, если вы установите ленточный фундамент, то в будущем сможете сделать подвал или погреб.

Кровлю для бани делают одно- или двускатной. Если ваш проект предусматривает наличие террасы или бассейна, то лучше сделать все под одной общей крышей: это поможет сэкономить, процесс строительства будет проще, а также сама постройка будет крепче и надежнее.

Если вы строите собственными силами, то нужно просчитать весь требуемый инструмент, который будет нужен во время строительства, а также приобрести необходимые материалы. Приобретать брус, кирпичи или блоки нужно обязательно с запасом. Всегда попадаются материалы с браком, кроме того, возможна их порча во время постройки. Если же вы купите их впритык, то существует вероятность, что нужно будет докупать материалы, а это приведет к лишним материальным и временным затратам.

Читайте также:  Красивые бани: фото подборка самых красивых бань, примеры дизайна

Составляя проект гостевого домика-бани, важно придерживаться правил пожарной безопасности и строительных. Еще одним немаловажным моментом является защита мебели от попадания влаги: именно поэтому необходимо наличие свободного пространства (тамбура) между парильной и жилой зоной.

Гостевая баня – это удобный вариант, который будет незаменим на дачном участке, если на нет отдельного дома, или вы любите приглашать близких и друзей и оставлять их с ночевкой. Баня с гостевой комнатой компактна, функциональна и вместительная. Построить своими руками гостевой домик-баню несложно, нужно лишь правильно составить план и четко придерживаться правил пожарной и электрической безопасности. Если возникли сложности, то всегда можно воспользоваться услугами профессионалов, они помогут и составит план, и реализовать его.

Дачный дом с баней

Дом и баня под одной крышей

Пожалуй, у некоторых частных домовладельцев, относящихся к бане, как к систематическому ритуалу (в правильном понимании) возникает вопрос – неплохо было бы обустроить баньку в доме.

Вначале стоит осветить достоинства подобного решения.

Дома-бани из бревна

Стремление сэкономить место и деньги на строительстве отдельно стоящей бани теперь легко реализуется при помощи возведения дома, комбинирующего сразу две функции – классического загородного жилья и деревянной парной. В наше время дом-баня – это довольно распространенный вариант.

Чем же он так примечателен и почему лучшим строительным материалом считается натуральное дерево? Ознакомьтесь с полным списком характеристик и достоинств возведения такого сооружения, прежде чем его купить.

Дачные дома до 100 м²

© 2015 ООО Архитектурные решения, Минский район, п. Сухорукие, ул. Базовская 1А, к. 9 (район Уручья) МТС: (029) 853-53-53 * — Общая площадь может незначительно меняться в силу того, что проекты проходят адаптацию под строительные материалы СНГ.

* — стоимость возведения коробки здания по данным строительных компаний в ДОЛЛАРАХ США по курсу Нацбанка на день оплаты (справочно) Копия

Дачный домик с баней

– мечта каждого, у кого есть дачный участок. Для подавляющего большинства владельцев таких участков дача – это не столько возможность заниматься земледелием, сколько возможность отдыха за городом в приятной тихой обстановке.

И для этих целей дачный домик с баней, расположенной по соседству – лучшее решение! Впрочем, совсем сбрасывать со счетов земледелие тоже нельзя, ведь экологически чистые овощи и фрукты тоже в больше цене сегодня, когда большинство продуктов в супермаркетах так или иначе содержат какую-то «химию».

Канадская изба» – строительство и продажа деревянных домов и бань

Компания «Канадская изба» занимается строительством недорогого, однако очень качественного брусового и каркасно-щитового жилья в Москве, Московской области и по всей центральной России. Кроме того, Вы можете заказать у нас возведение каркасно-щитовой или брусовой бани.

Все работы будут выполнены с точным соблюдением сроков, при этом обеспечивается высокое качество готового объекта. Новый деревянный дом от строительной компании «Канадская изба» будет долгие годы радовать Вас и Ваших близких своей надежностью и прекрасным внешним видом. Наши сотрудники тщательно следят за соблюдением всех положенных технологических процессов.

Проекты каркасных домов с баней

Каркасные дома с баней — сочетание канадской технологии строительства и русской культуры.

Благодаря такому тандему клиенты приобретают надежный и долговечный дом, возведенный в сжатые сроки и с минимальными затратами.

Планировку подбирают среди готовых проектов каркасных домов.

представленных в каталоге компании «РНР», или разрабатывают индивидуально.

Это снизит стоимость строительства и позволит купить каркасный дом от производителя.

Дачный дом и баня в едином стиле

Можно и нужно идти цивилизованным путем – заказать строительный проект дачного дома.

Необходимость изготовления проекта вызвана несколькими причинами: Он позволяет правильно поместить здания на участке. Вопрос важен не только с точки зрения эстетики. Предположим, что в одном из углов участка грунтовые воды идут в верхних слоях почвы.

Это означает, что расположение в этом месте бани из бруса чревато как минимум двумя проблемами: ускоренным гниением нижних венцов сруба бани и загрязнением грунтовых вод отходами из бани.

Качественное строительство домов и бань из бруса под ключ

Наша миссия – недорогое и качественное строительство под ключ: загородные коттеджи и дачные домики из бруса, каркасно-щитовые дома, бани в виде сруба, летние кухни, рубленные теплые гаражи, бытовки, блок-контейнеры и многое другое. Гарантируем самое высокое качество и конкурентоспособные цены.

Наша компания – один из лидеров строительного рынка на сегодняшний день. Дома из бруса (в том числе сухого ) и каркасно-щитовые.

Баня-гостевой домик: разбираем особенности строительства на 5-ти уже реализованных проектах

Гостевой домик-баня – это настоящая отдушина для тех, кто живет и работает в городе.

Отдых в подобной постройке, к примеру, под столицей стоит баснословных денег, но многие готовы их платить. Потому что выходные с дружной компанией, легким паром и замечательными условиями куда более приятны, чем даже полет на жаркие острова. И эту замечательную постройку можно возвести своими руками, на любом участке!

А потому русским умельцам, которым редко что бывает не плечу, браться за такое строительство – сплошное удовольствие.