Дом п 43 планировка с размерами. Особенности квартирных планировок

Современные люди стараются как можно быстрее и проще утеплить собственные квартиры, в чем главенствующую роль играет своевременная установка и замена дверных и оконных блоков. Старые деревянные конструкции уже давно исчерпали себя, они не могут защитить жилище ни от холода, ни от лишнего шума, потому целесообразно заменить их инновационными пластиковыми и металлопластиковыми системами.

Остекление в типовых девятиэтажках

Серийные девятиэтажные дома стали возводить в 60-80-е годы. Более позднее плановое их строительство предусматривало изготовление ЖБ-плит на заводах. В результате величина окна в панельном здании с 5 и 9 этажами стала фиксированной.

I-515/9ш (515/9м) — стало первой постройкой в серии брежневок. В 70-е годы в Москве начали строить дома II-49 и II-57.

Типовые размеры окон в зданиях

Типовые размеры окон в домах I-515/9ш, II-49

Параметры зависят от завода-изготовителя ЖБИ, от условий их эксплуатации. Иногда жильцы меняли проем самостоятельно.

схема планировки трёхкомнатной квартиры П-44Т с размерами

Открываем входную дверь и попадаем в предбанник. Впереди идёт стена с проёмом, в котором изначально сделана небольшая арка. Справа за дверью, есть небольшое пространство, куда может поместиться небольшая гардеробная или тумба для обуви.

В этом варианте мы видим пример такой тумбы под обувь.

Так же это место может занять красивое большое зеркало в полный рост.

Проходим вперёд и попадаем в самый центр прихожей. Нас встречают три двери. Слева большая двойная дверь ведет нас в комнату 11 кв.м. и балконом башмачок. И две рядом расположенные двери — это комнаты. Что правее самая большая комната 17.8 кв.м. с балконом сапожок, и что слева маленькая комната 14 кв.м. без балкона.

Ещё один интересный вариант прихожей. В арку смонтировали освещение.

А здесь по правую сторону синей прихожей, в дизайне применили колонны с освещением.

Расстановка мебели в прихожей

Если в комнатах нужно больше простора и не захламлять шкафами комнаты, для этих целей подойдет прихожая.

По длинной стене установится большой шкаф.

Кто полностью не ушел в электронные книги, а собирает дома домашнюю библиотеку, интересное решение будет если в прихожей разместить полки для книг.

В углу впишутся угловые полки.

Комната с балконом утюжок

С прихожей заходим в комнату с большим дверным проёмом. Обычно эту комнату используют под гостиную или зал. Комната хоть и не очень большая, но квадратная.

А если убрать оконные рамы и демонтировать часть подоконника, можно продлить комнату и соединить вместе с балконом.

Не всегда хватает жильцам трёх комнат. Частенько на балконах организовывают рабочие кабинеты. Оказывается и они находятся в такой ситуации, когда дорог каждый квадратный метр.

Развернёмся спиной к балкону и наблюдаем две межкомнатные двери, в стандартной планировке чистового ремонта от застройщика ДСК-1

Можно немного обыграть дверной проём. Соорудить небольшую арку и поменять обычные двери на раздвижные.

Две двери съедают много места. И если сделать однодверный проём, можно в угол комнаты поставить угловой шкаф.

А иногда демонтируют полностью всю стену. И получается вместо комнаты просторный зал соединяющийся в одно целое с прихожей.

Большая комната с балконом Башмачок

Стандартная большая комната имеющая свой балкон. Размер по длинной стене кв.м и по короткой кв.м. Может предназначаться как для родителей, так и для детской комнаты.

Если балкон утеплен, стены можно обклеить обоями. Вывести розетки на балкон и для освещения повесить светильники.

Стенки которые мы помним ещё с Советских времён, становятся всё менее популярными. Вместо них в дизайнах и интерьерах квартиры часто появляются длинные комоды.

А вот цветы как были в моде, так и до сих пор украшают наши квартиры.

Читайте также:  Запотел стеклопакет внутри: что делать

Комната без балкона

В третьей комнате, балкон отсутствует. Большое и широкое окно. Размер по одной стене 4,34 кв.м. а по стене с окном 3,22 кв.м.

Хорошее место для спальни. Плотные тёмные шторы, помогут отгородиться от утреннего солнышка и в выходной день выспаться на мягкой кровати.

Над кроватью оригинально смотрятся большие картины на стене.

Шкаф будет не лишним предметом в комнате.

Ванна и туалет в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и отправляемся на кухню. По пути в коридоре нам попадается на глаза двери в ванну и туалет, а справа коридора пустое, но очень удобное пространство для шкафа.

Пример такого шкафа в коридоре. Но не будем на этом останавливаться подробнее, а переходим в туалет.

Туалет в квартире всего один. Стандартного размера.

Ванна в ванной комнате стоит поперёк. Стиральная машинка свободно помещается в ванной.

Кухня в 3-х комнатной квартире

Дизайн и планировка кухни, ничем не отличается от двухкомнатной квартиры распашонки. Размеры одинаковые и имеется такой же большой эркер.

Пример такой кухни с мебелью.

классная Вовчик в 14:26 # Ответить491 + Чтобы оставить комментарии, авторизируйтесь!

Стандартные окна в панельных домах

Исходя из всего вышесказанного, можно сделать определенные выводы, а именно, что современные пластиковые конструкции и инновационные системы могут быть изготовлены под любой размер, который требуется заказчику. Технологически все это вполне осуществимо, однако пренебрегать основными правилами и нормами нельзя, так как в итоге можно получить окно, которое невозможно поставить в проем, то есть совершенно бесполезное. К примеру, поворотные створки подразумевают гораздо большую высоту, чем ширину, а откидные конструкции рассчитываются наоборот.

Стандартные окна в панельных домах

Даже полностью глухие окна также не стоит делать без импостов или цельными блоками, если их площадь составляет более десяти квадратных метров. Важно знать, что ГОСТ 23166-99 полностью запрещает использовать не открывающиеся створки в жилых квартирах, за исключением первых этажей панельных и кирпичных строений.

Все эти тонкости и нюансы прекрасно известны профессиональным мастерам, которые работают только с их учетом, и наобум, опираясь лишь на ваши слова, они действовать не станут. Потому даже зная стандартные размеры окон в панельных домах своего типа, вы все равно будете вынуждены вызвать замерщика или же качественно и досконально промерить необходимое самостоятельно. Только тогда можно быть полностью уверенными в том, что изготовленные блоки встанут на свое место как влитые.

Стандартные окна в панельных домах

Устройство оконных проёмов

Обустраивая проёмы в строящемся доме, необходимо учитывать материал стен и технологию их изготовления, чтобы сохранить проектные размеры.

В кирпичных домах

В домах из кирпича проёмы часто делают с четвертью, устраивая на внешней стороне стен по бокам от них небольшие выступы в 5-6 см (четверть кирпича). Эти выступы предотвращают выпадение рам наружу, уменьшают мостики холода и избавляют от необходимости отделывать наружные откосы.

Схема проёма с четвертью и окна в разрезе Источник

Как видно на схеме, внутренний просвет проёма больше наружного, поэтому ширина окна должна быть достаточной, чтобы рама упиралась в наружные боковые уступы. Полоса упирания – 2-3 см с каждой стороны и 1,5-2 см сверху. Нижняя плоскость рамы, напротив, приподнимается на 2 см от нижней части проёма, чтобы со стороны улицы можно было устроить отлив с уклоном.

В блочных домах

При устройстве оконных проёмов в стенах из пенобетонных или газосиликатных блоков необходимо учитывать их размеры и положение в кладке:

  • Боковые стенки проёмов не должны располагаться на одной линии с вертикальными швами.
  • Высота проёма ограничивается сверху целыми рядами блоков, так как на них укладывается перемычка. Снизу её можно увеличить подрезкой блоков.

Если фасад будет облицовываться кирпичом с устройством четвертей, их нужно учитывать при вычислении размеров проёма. В прочих случаях он делается на 2-5 см больше предполагаемого окна с каждой стороны, которые необходимы для монтажных швов.

Схема проёма без четверти Источник

В деревянных домах

Проёмы в домах из дерева проще всего подогнать под стандартные размеры пластиковых окон, которые в готовом виде продаются в крупных сетевых строительных магазинах. Такие окна из-за поточного производства обходятся дешевле изготовленных на заказ, но к их качеству и функциональности могут возникнуть претензии. Однако это неплохой вариант для дачных и садовых домиков, бань и хозяйственных построек.

Читайте также:  Как избавиться от грибка и плесени на откосах окон

При обустройстве проёмов в деревянных домах нужно учитывать изменение их геометрии в результате усадки дома и колебаний влажности и температуры. Избежать механического воздействия на рамы можно с помощью окосячки, установленной в проем. Но её толщину нужно обязательно учитывать при расчёте высоты и ширины проёма.

Окосячка устанавливается по всему периметру Источник

Серия 480

Панельно-кирпичная постройка, обладающая повышенным эксплуатационным сроком. При должном обслуживании и капитальном ремонте данная хрущевка прослужит 95 лет.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

  • Балконы во всех квартирах, кроме первого этажа.
  • Существует модифицированный проект, имеющий торцевые лоджии даже на первых этажах.

Схемы планировки хрущевки

Небольшая внутриквартирная площадь с маленькими кухнями и смежными комнатами. Высота помещений составляет 2,48 метров.

Варианты планировок для однушек.

Планировка однокомнатных квартир в хрущевке 480-ой серии предполагает соединенный санузел. Некоторые прихожие оборудованы стенными шкафами. 

Слева 2-х комнатные хрущевки, справа трешки.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки

В отличие от хрущевских домов других серий, помещения обладают улучшенными пропорциями.

  

Некомфортная планировка из-за малогабаритных кухонь, тесных коридоров и проходных комнат.

В торцевой части здания проблема со стыками.

Тонкие плиты-перекрытия.

Типовые размеры лоджии и балкона в панельном доме

Все уже привыкли к тому, что балкон и лоджия являются прекрасным дополнением к жилой площади. На что же влияют размеры балкона в панельном доме, относится ли он официально к жилой площади квартиры, и кто обязан выполнять ремонт балконов и лоджий – ряд вопросов, часто возникающий у владельцев квартир при выполнении работ с приквартирным пространством.

Отличия между лоджией и балконом

Плита лоджии — продолжение пола комнаты, а три стороны закрыты капитальными стенами

Лоджия в качестве основания имеет плиту, которая является продолжением пола комнаты, и три стены, являющиеся продолжением стен дома. Верхняя несущая плита служит крышей лоджии, парапет выполнен из бетонной плиты.

У лоджии три стороны закрыты капитальными плитами, и только фасадная часть открыта. Она может выдерживать значительные весовые нагрузки. Если на лоджию провести центральное отопление (для этого необходимо получить разрешение от местных властей), она будет считаться жилой площадью.

Балкон крепится на консолях и имеет всего одну общую стену со зданием

При строительстве лоджии применяют пустотелые плиты перекрытий размером 1200х5800 мм. Длины плиты 5,8 м вполне хватает на постройку лоджий для двух квартир — протяжением по 2900 мм каждая.

Балкон выступает за несущую стену здания, чаще всего крепится на консолях, имеет одну общую стену со зданием, три стороны открыты. Если даже на нем нет парапета, но есть площадка в виде выступающей плиты, такое строение также считается балконом.

На балкон проводить центральное отопление не разрешается, он не выдерживает значительные весовые нагрузки. Бывали случаи, когда плиты, подверженные значительным нагрузкам в 9-этажных домах, обрывались.

Для строительства балконов используют плиту 800 х 3275 мм.

Входит ли площадь лоджии или балкона в жилую площадь?

Часто возникает вопрос, входит ли площадь балкона или лоджии в жилое пространство, начисляется ли плата за отопление на дополнительные квадратные метры и кто должен заниматься ремонтом этих помещений.

Общая площадь квартиры рассчитывается как сумма площадей всех комнат и дополнительных помещений, находящихся внутри квартиры, официально зарегистрированных пристроек. Но если площадь не отапливается, она считается не приспособленной для проживания.

Поэтому общая площадь считается с понижающим коэффициентом — для балконов равным 0,3, для лоджий — 0,5. Иногда агенты по недвижимости, чтобы привлечь внимание покупателей, озвучивают жилую площадь вместе с площадью балкона.

Если площадь лоджии официально присоединена к квартире, тогда она входит в общую площадь и включена в оплату за отопление и квартплату.

При совершении сделок купли-продажи не нужно верить на слово продавцам, а стоит внимательно изучать соответствующую документацию на жилье.

Кто отвечает за ремонт и перепланировку балконов

Согласно действующему законодательству, к общему домовому имуществу относятся все несущие конструкции (стены, потолок) и инженерные коммуникации, а все, что находится между стен, принадлежит хозяину, то есть является его индивидуальной собственностью.

В документы на право собственности должны быть занесены все пристройки и дополнительные, вспомогательные помещения, которые примыкают к площади жилья, иначе может дойти до судебных тяжб с соседями и ЖКХ за не оформленные должным образом в собственность пристройки.

По Жилищному Кодексу капитальный и текущий ремонт аварийных балконов должен осуществляться представителями жилищно-коммунальных хозяйств.

Проведение ремонтных работ выполняется на основании составленного акта осмотра и письменного согласия 2/3 собственников жилья.

Возможен вариант самостоятельного проведения ремонтных работ с сохранением всех чеков и сопутствующих документов, а потом можно потребовать возмещения потраченной суммы.

Типовые размеры балконов и лоджий

Согласно пункту 3.2 главы СНиП, размеры балконов в 5- и 9-этажном панельном и кирпичном домах отличаются в зависимости от климатической зоны.

Климатическая зонаШирина балконаПримечание
1Б, 1Г, температура зимой от -14 до -28, летом до + 20 градусов 600 мм Крайние районы севера
1, 2 900 мм Ширина рассчитана с учетом возможности поставить стул на балконе
3, 4 1200 мм На такой ширине есть возможность оборудовать спальное место.

Типовые размеры

Тип зданияДлинаШиринаВысота перил
Блочные дома 12-16 этажей 5640 мм 750 мм 1200 мм, при общей высоте помещения 2630 мм
Панельные дома до 9 этажей Панельные дома до 9 этажей 700 мм 1200 мм, при общей высоте помещения 2632 мм
Длинные лоджии 6000 мм 1200 мм Парапет 1000 мм
Обычные лоджии 3000 мм 1200 мм Парапет 1000 мм
Брежневки 2400 мм 650-800 мм 1000 мм
Хрущевки 2800-3100 мм 650-800 мм 1000 мм

Как правильно рассчитать размеры окон

  1. Вверху, внизу и посередине проема определяется его ширина. То есть последовательно в трех зонах при помощи рулетки измеряется расстояние между вертикальными откосами. После проведения всех измерений нужно оставить наименьшее значение.
  2. Слева, справа и посередине измеряется высота проема. Аналогичным образом в трех точках измеряется расстояние между нижней и верхней границей проема. За расчетное значение снова принимается наименьший показатель.
  3. Для вычисления габаритов оконной рамы нужно от полученной ширины отнять 40 мм, а от высоты – 50 мм. Это и будут размеры будущего окна. Справа, слева и снизу отнимается по 20 мм на монтажный шов, и снизу – 30 мм для установки подставочного профиля.
  • высота рамы – 1460-50=1410 мм;
  • ширина рамы – 1490-40=1450 мм;
  • общие габариты оконного блока 1410×1450 мм.

Подробное описание, особенности планировки

Количество секций (подъездов): 1-2

Количество этажей: 16, жилой первый этаж

Высота потолков: (стандартная)

Лифты: грузопассажирский 500 кг и пассажирский 320 кг

Балконы: во всех квартирах

Количество квартир на этаже: 8

Годы строительства: 1974-1985

Перспектива сноса: сносу не подлежат

Площади квартир:

Общая, м² Жилая, м² Кухня, м² 1-комнатная квартира 35-37 18-20 2-комнатная квартира 52-55 30-32 3-комнатная квартира 63-66 40-42 Санузлы: в однокомнатных квартирах совмещенные, в двух- и трехкомнатных – раздельные. Ванны: стандартные, длиной 170 см

Лестницы: незадымляемые, с выходами на два противопожарных балкона, расположенные в торцах общего межквартирного коридора

Мусоропровод: с загрузочным клапаном на межэтажной площадке

Купить жилье в доме серии П-43 в Московской области

Вентиляция: естественная вытяжная, блоки в кухнях и в санузлах

Стены и облицовка:

Наружные стены – однослойные керамзитобетонные панели толщиной 35 см

Внутренние стены толщиной 18 см

Перегородки гипсобетонные 12 см. Перекрытия – сплошные железобетонные плиты толщиной 14 см Несущие стены — наружные, а также межквартирные Облицовка крупной прямоугольной плиткой. Цвета салатовый с белым Тип кровли: плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком

Достоинства: изолированные комнаты, грузовой лифт, большие возможности перепланировки

Недостатки: недостаточная теплоизоляция наружных стен, качество швов в отдельных домах, затрудненная механическая обработка керамзитобетонных наружных стен

Производитель: ДСК-1 (московский домостроительный комбинат №1)

Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

« Назад