Готовые проекты домов и коттеджей для узких участков

Рассказываем, что нужно учитывать при планировании, где расположить дом, гараж, хозяйственные постройки и зоны отдыха.

Особенности недвижимости и планировка

Для получения дополнительного жилого пространства, дом на узком участке можно построить в два этажа. Но если бюджет ограничен, то лучше остановить выбор на проекте дома с мансардой. Среди особенностей недвижимости:

  • фасад создается максимально лаконичным, никаких лишних элементов, оказывающих нагрузку на несущие конструкции;

  • длинные стены здания располагаются с учетом сторон света, чтобы максимально использовать естественное освещение;

  • вместо стандартной крыши часто отдают предпочтение «шале», она создает дополнительный навес, где можно организовать веранду или парковочное место для автомобиля;

  • удобно, если предусмотрен цокольный этаж, из него можно организовать помещение под гараж, сауну или технические подсобки(котельную, кладовки).

В узком доме есть все необходимые комнаты, некоторые из них могут быть смежными. На первом этаже стандартно находится кухня, ванная, гостиная. Второй выделен под спальни и детские.

Коттедж на узком участке рационально располагать фронтоном к улице. Это позволит визуально увеличить свободное пространство.

С помощью нашего каталога можно выбрать лучший дом для узкого участка на любой бюджет. Понравившийся по планировке вариант проектного плана всегда легко доработать с учетом пожеланий заказчика.

Планировка участка соток

Об особенностях планировки и нормах, которых необходимо придерживаться, чтобы не нажить проблем себе и соседям, вы можете прочитать в статье «Участок 6 соток – особенности планировки и обустройства».  В данной статье указаны минимально допустимые разрывы между домом и границей с соседним участком, пожарные разрывы между домами, нормы инсоляции помещений и многое другое, согласно действующим нормативным документам, а так же рассказывается об особенностях планирования тех или иных зон.

Это поможет вам правильно расположить жилой дом, хозяйственные постройки и насаждения. В данной статье сделаем упор не только на то, как распланировать участок в 10 соток, но и на некоторые особенности формирования различных ландшафтов, приведем несколько примеров для наглядности.

Приступая к обустройству приусадебного или дачного участка, предварительно составьте план-схему. Можно выполнить его на миллиметровой бумаге в масштабе, так вам будет легче привязать дом и другие постройки, не нарушая нормы.

Когда все постройки будут нанесены, приступайте к планировке свободного пространства по своим предпочтениям и вкусу. Разместить дом на участке 10 соток – это еще полдела. Обустроить территорию, распланировать зоны тихого и активного отдыха, разбить сад и огород, не нарушив целостности ландшафта – задача посложнее.

Если же вы не имеете точного представления о том, что хотелось бы в итоге увидеть на земельном участке, обратитесь к специалисту архитектору или ландшафтному дизайнеру.

Планировка участка

Что касается схемы планировки участка площадью 15 соток, то здесь многое зависит от формы территории. Если участок прямоугольный, то здесь нет ограничений, и все зависит от месторасположения дома, например, если жилье расположено сбоку, то акцентом планировки станет бассейн или фонтан оригинальной формы, что позволит наслаждаться водным объектом с веранды или террасы. Рядом с водоемом можно расположить миксбордер, подобрав для него растения с разным сроком и периодом цветения, что позволит наслаждаться красивым пейзажем с ранней весны до заморозков.

Если речь идет о фруктовых деревьях, то их лучше расположить вдоль забора со стороны входа в участок. Хозяйственные постройки лучше отнести в противоположную часть территории, чтобы они не портили привлекательный внешний вид сада. Огород лучше расположить ближе к дополнительным постройкам, но так, чтобы его не закрывала тень от сооружений.

Баню можно построить недалеко от дома, как спереди, так и сбоку основной постройки. Гараж и детскую площадку нужно развести по сторонам участка, чтобы дети не дышали выхлопными газами. Также гараж можно обустроить под домом, что позволит легко добираться до машины в независимости от погоды. Беседка строится в зависимости от пожеланий владельца участка, ведь многое зависит от ее размеров и внешнего вида, например, маленькую «зеленую» беседку лучше расположить возле искусственного водоема, а кирпичную постройку с мангалом удобнее строить поближе к дому.

Для участка вытянутой формы дизайнеры предлагают следующий вариант проектирования:

  • С северной стороны располагается частный дом, дверь которого выходит на просторное крыльцо. В углу расположены хозпостройки и баня, а также декоративный колодец.
  • На юго-западе обустраивается зона отдыха с беседкою и барбекю.
  • Детская площадка располагается на солнечном участке напротив зоны отдыха, что позволит следить за детьми, контролируя их игры.
  • Четверть площади на юго-востоке участка занимает огород, рядом с которым сад, занимающий столько же пространства.
  • Цветники располагаются под окнами, а дальний забор декорируется тенелюбивыми растениями и хвойниками.

Основные принципы ландшафтного дизайна

Ландшафтный дизайн преображает любой дачный участок в уютный и неповторимый мир. Однако при работе мало руководствоваться чутьем и интуицией. Чтобы результат радовал вас и удивлял соседей, рекомендуем учитывать на основные принципы, на которые опирается ландшафтный дизайн дачного участка.

  1. Целостность. Предусматривает наличие нескольких одинаковых элементов в разных частях загородного дачного участка. Они могут быть декоративные или естественные. Чтобы четче видеть картину в целом, составляют план, в котором определена тематика композиции. С его помощью легче размещать элементы ландшафтного дизайна в единстве и гармонии.
  2. Простота. Нагромождение элементов или создание сложных конструкций уводит человека от природы. Привлекательным же является именно натуральный тон загородного участка. Пестрота цвета также утомляет взгляд, лучше остановиться на двух-трех цветах и играть на их оттенках.
  3. Принцип баланса, симметричного и асимметричного. При симметричном балансе одинаковые элементы зеркально отображаются по отношению к визуально определенной точке. Асимметричный баланс разрешает форму и цвет в их многообразии, однако с соблюдением гармонии в их применении.
  4. Растения должны сочетаться.
  5. Плавность перехода играет огромную роль: от низких на переднем плане до высоких на заднем. Так создается эффект глубины ландшафта.

Варианты планировки дачного участка

Стандартная прямоугольная планировка

Это один из наиболее удачных примеров, позволяющих с лёгкостью разместить все необходимые элементы дачного быта. Подобная схема планировки участка идеально подходит для прямоугольных, стандартных площадей.

Вариант прямоугольной планировки дачного участка

Длинная узкая планировка

Как правило, планировка вытянутого участка сопровождается некоторыми трудностями, но, благодаря использованию некоторых приёмов, все трудности можно свести к минимуму.

Чтобы территория не выглядела единым целым, узкий участок следует разить на несколько зон. Чтобы добиться необходимого эффекта, используют всевозможные элементы (живые изгороди, группы кустарников и деревьев, арки из вьющихся растений и т.д.), которые выступают в качестве неких «разделителей пространства».

Варианты планировки дачного участка

Кроме этого, для визуального придания территории более правильной, прямоугольной формы рекомендуется использовать различные цветовые решения. Возле наиболее короткой стороны участка необходимо высадить крупные растения ярких расцветок, возле длинной стороны – мелкие растения холодной цветовой гаммы.

Вариант длинной узкой планировки участка

Планировка земельного участка Г-образной формы

Оформление такого участка, в действительности, не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Одним из основных преимуществ такого участка является то, что полностью всю территорию нельзя охватить одним взглядом. Соответственно, выступающую часть, которая идет несколько отдельной от всего остального участка, можно использовать в качестве места для отдыха, где вас никто не потревожит. Площадка, которая ограничена с трех сторон, дарит просто идеальную возможность для хорошего и расслабленного отдыха в одиночестве или с друзьями.

Вариант плана земельного участка Г-образной формы

особенности планирования и выбор садовых объектов

На небольшом дачном участке проще создать уютную атмосферу. Миниатюрную территорию легче поддерживать в порядке, для ее облагораживания требуется не так много времени и денежных средств. Но для создания ландшафтного дизайна участка 4 сотки необходимо четкое планирование, ведь даже маленький сад должен быть красивым, функциональным и иметь законченный вид.

Читайте также:  Cтеклянный пол – варианты устройства + инструкция по монтажу

Особенности планировки небольшого участка

Владельцам небольшого дачного участка стоит трезво оценить то, что имеют, и найти баланс между желанием объять необъятное и возможностями небольшой площади. Желательно заранее разделить участок на зоны, определить место для дома, бани, стоянки для транспорта, сада и огорода.

Главным объектом будет служить жилой дом, и с учетом его расположения выбираются места для газонов, цветников, посадки деревьев и кустарников. Не стоит загромождать территорию постройками, разбивать огромные цветники. Необходимо выбрать объекты, которые действительно необходимы, и правильно разместить их на участке.

Выбор садовых объектов

Распределение объектов при обустройстве ландшафтного дизайна дачного участка 5 соток имеет свои особенности. На небольшой территории необходимо разместить все для комфортного отдыха и работы. Кроме дома, важными составляющими садового дизайна являются такие объекты:

  1. Дорожки. Желательно, чтобы дорожки на участке 4 сотки были извилистой формы. Прямые линии визуально скрадывают и без того небольшое пространство.
  2. Ограждения. Заборы на маленьком участке не должны быть громоздкими. Достаточно небольших декоративных заборчиков, которые будут вписываться в общее стилевое направление.
  3. Цветники, клумбы. Важно выбирать невысокие растения, которые не будут загораживать небольшие архитектурные объекты и другие садовые культуры. Можно сочетать сразу несколько элементов. Например, к альпийской горке добавить небольшой водоем или каскад, фонтанчик, водяную мельницу.
  4. Деревья, кустарники. При выборе кустарников необходимо учитывать их размеры во взрослом состоянии. Иначе вместо уютного уголка можно получить непроходимые дебри. Лучше выбрать низкорослые виды и не заполнять ими весь участок, а выделить для них небольшую зону.

Архитектурных строений на небольшом участке не должно быть много, но желательно, чтобы они были интересной формы. Предпочтение следует отдавать многофункциональным объектам.

Советы по экономии пространства

Миниатюрный сад может выглядеть больше, если его обустраивают по всем правилам. Приемы, которые расширяют пространство и отвлекают взгляд от его небольших размеров:

  1. Вертикальное озеленение. Для создания дополнительного пространства используются горизонтальные стеллажи, горшки или любые емкости, закрепленные на стене дома. Растения для посадки необходимо выбирать тщательно. Идеально подойдут вьющиеся и ампельные формы. С помощью переносных кашпо, корзинок можно создать несколько ярусов озеленения у входа в дом, беседку, оформить стены.
  2. «Грядки» на стене. Такие экзотические грядки можно прикрепить к фасаду дома, столбам, ограждениям. Они абсолютно не занимают место на участке, а для их создания можно взять обычные деревянные ящики. Чаще всего их используют для посадки цветов, выращивания клубники или зелени.
  3. Мобильный сад. Оригинальной идеей могут стать всевозможные формы для посадки цветов (вазоны, амфоры), автомобильные шины, многоярусные конструкции из кирпичей, доски, пластиковые ящики. Модульные грядки могут стать отличным выходом, если почва на участке не подходит тем культурам, которые пытливые садоводы хотят вырастить у себя в саду. Компактные емкости можно заполнить покупным грунтом и проблема будет решена.

Но главное достоинство вертикальных и модульных грядок — колоссальная экономия пространства на маленьком дачном участке.

Для вертикального озеленения можно использовать самые разные растения, но лучше всего подойдут ампельные сорта.

Растения для подвесных и переносных модульных емкостей:

  • бегония ампельная;
  • лобулярия морская;
  • настурция;
  • лобелия эринус;
  • петуния каскадная;
  • портулак;
  • бакопа;
  • дихондра;
  • пеларгония плющелистная.

В вертикальные конструкции можно высаживать некоторые овощи (огурцы, бобы, горошек) и пряные травы.

Необходимо учитывать, что растения, расположенные на высоте и в контейнерах, испытывают в жару недостаток влаги. Чем меньше земли в горшке, тем чаще она пересыхает. Также в контейнерах грунт быстро истощается, его необходимо подкармливать 1 раз в месяц.

Ландшафтный дизайн 4 соток сада можно оформить с любовью и фантазией и воплотить в нем незаурядные дизайнерские решения.

Грунтовые воды

Застой воды на участке — очень неприятное явление, которое приводит как к порче построек, так и мешает развитию растений. На землях, которые склонны к заболачиванию, обязательно устраивать дренаж.

Читайте также:  Двушка в сталинском доме серии МТ-9: проект Ольги Катаевской

Проложение дренажа — процесс трудоемкий и дорогостоящий, поэтому в каждом конкретном случае нужно принимать решение, так ли он необходим. Составить правильное впечатление о том, насколько хорошо уходит вода, можно лишь весной после таяния снега или осенью в период дождей. Летом, в пору засухи, вы не сможете сделать правильные выводы.

Некоторое понятие о близости грунтовых вод можно получить, изучив растения, которые «населяют» ваш участок. Если вы видите на нем заросли таких влаголюбивых растений, как осока, камыш, рогоз — это верные признаки близкого расположения грунтовых вод. В таких условиях проведение дренажных работ неизбежно. О повышенной влажности скажут и заросли ивняка, вербы, ольхи.

Рельеф земельного надела и структура почвы так же влияют на принятие решения о необходимости дренажных работ. На склонах дождевая вода утекает самотеком, но может застаиваться в нижней части участка, если же он находится под склоном — воде некуда утекать. Понятно, что в песчаных почвах вода уходит «как в песок», а вот глинистые, наоборот, задерживают воду, их стоит дренировать.

При покупке участка обратите внимание на близость реки и узнайте у соседей, бывают ли в данной местности подтопления. Сильный весенний паводок раз в 30 лет может повредить постройки и станет неприятной неожиданностью, но если подтопления происходят регулярно, от идеи покупки такого участка стоит вовсе отказаться.

Общие правила планировки участка

Основные принципы планирования современного участка заключаются в:

  • грамотной подготовке;
  • наличии общего плана и детального;
  • использовании актуальных приемов и техник для эффектного внешнего вида, не уступающего в практичности.

Планируя застройку участка, необходимо учитывать его форму, освещенность, состояние земли и грунтовые воды

Это касается не только обустройства ландшафта вокруг коттеджа, но и дачной территории на двенадцать сотен метров квадратных. Ведь от планировки участка на 12 соток зависит комфорт использования, а от грамотности подхода – его долговечность и общее впечатление.

Некоторые моменты обязательно учитывать заранее. Это касается, в том числе, если необходимо предварительное выравнивание поверхности, или смена верхнего слоя почвы для огорода, садовой части, газона.

Как быть, если требуется выравнивание местности?

Когда территория оказалась слишком низкой или высокой относительно общего уровня, ее следует выровнять. Но делается это с помощью специальной строительной техники и под контролем профессионала. Если не пренебрегать данной, казалось бы, мелочью, окончательный результат долго будет радовать глаз своей эстетикой и правильностью. Плюс это предотвратит множество возможных проблем, связанных со сползанием земли и или стоянием воды в низине. Будет удобнее перемещаться, играть на газоне в мяч и контролировать влажность почвы.

Как быть, если требуется выравнивание местности?

Также проблему перепада высот можно решить с помощью террас

Начинаем планировку

После того, как вы определились с тем, какие постройки будут присутствовать на будущем участке, нужно их грамотно их распределить.

Для этого необходимо учитывать особенности окружающей местности, солнечного света и ряд других нюансов:

  • Для удобства к каждому отдельному элементу необходимо предусмотреть наличие дороги или тропинки.
  • Возведение жилого дома необходимо предусмотреть на некотором расстоянии от дороги. Делается это для того, чтобы повысить показатели звуко- и пылеизоляции.
  • Также необходимо соблюдать расстояние в 8 м от дома до бани и от туалета до колодца.
  • Ограждения (забор с улицы, а также забор между двумя соседними участками) не должны быть глухими. В противном случае необходимо получать соответствующее письменно разрешение от владельцев соседних домов. Также забор должен проходить в 3 м от жилого дома, в 4 м от помещения с мелким скотом и в метре от других сооружений.
  • Что касается деревьев, то граница участков должна проходить в 4 м от высокорослых, в 2 м от среднерослых деревьев и в метре от кустарников. Расстояние между жилыми постройками двух соседних участков не должно быть менее 10 м (в идеале – 15 м);

Достаточно большое количество нюансов, однако их соблюдение поможет избежать проблем с недовольными соседями и законом.